25日上午，在某企業家論壇年會上，萬通董事長馮侖表示，樓市調整的極端情況，就是所有地產商都變成了“郭臺銘”，在做代工。政府承擔保障房建設，房子回到簡單的住宅功能。

華遠集團董事長任志強、陽光100置業集團董事長易小迪、今典集團董事長張寶全等也出席了該會議。

馮侖表示，2010年地產密集調控政策，但萬通還健在，且基本功能好使。馮侖認為明年房價和今年不會有太大差別。他指出，現在買不起房是一個模糊概念，“如果25歲多數買不起那就不是問題，40歲以上多數買不起就是個問題。”

任志強表示，政府數輪調控政策下來，華遠基本功能不僅好使還好用。今年國務院連續出臺三個政策文件，沒有哪個文件要求房價下降。文件就是要求遏制部分城市房價上漲過快，也就是說上漲慢一點還是可以。

任志強認為，政府不會把限購令作為長期政策。如果政府不把貨幣流動性壓制，不想把土地價格降下來，房價當然下不來。他奉勸大家，“別當傻瓜了，把幻想丟下”。

張寶全稱，房地產市場和中國經濟增長發生背離比較大，那就表明問題很嚴重。他同時認為，限購令和限貸令對市場影響不大，但房產稅會對市場影響巨大。

對于2011年房價走勢，張寶全認為，會略有上升，因為2010年被壓制的需求會釋放。他個人覺得，現在市場非常好，無論從政府方面，還是從供應商和消費者方面，都是如此。（責任編輯：楊瑩瑩）