地產(chǎn)名人任志強(qiáng)曾經(jīng)放炮說(shuō)“傻瓜才期待房?jī)r(jià)下跌”，2日他改口當(dāng)了傻瓜，任志強(qiáng)預(yù)判認(rèn)為，5月房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，而對(duì)于當(dāng)下炙手可熱的保障房建設(shè)，他明確表示，不看好保障房投資前景。

一份針對(duì)“五一”房展的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，有超過(guò)60%被調(diào)查者認(rèn)為“今年房?jī)r(jià)會(huì)降”。如果是在2010年年底，這60%被調(diào)查者可能會(huì)被任志強(qiáng)先生諷刺為“傻瓜”，不過(guò)，現(xiàn)在他可能會(huì)說(shuō)“恭喜你，答對(duì)了”我是說(shuō)，他可能會(huì)這么說(shuō)，起碼他認(rèn)為，5月份房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降。

任志強(qiáng)稱(chēng)，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)應(yīng)該是穩(wěn)中有降，但是真正的好房子還是降不下去，真正的好房子好地段還是降不下去，因?yàn)楣┣蟮年P(guān)系在這里擺著呢，硬性需求還是有，剛性需求還是存在，然后呢就是看地段了，老潘，潘石屹不是也經(jīng)常說(shuō)嗎，你好的地段他還是保持，土地還是稀缺資源。

把自己定位為“只給富人造房子”的任志強(qiáng)始終認(rèn)為“保障的歸保障，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)”。在銀行貸款日益收緊的當(dāng)下，開(kāi)發(fā)保障房項(xiàng)目不僅可以獲得貸款和土地的優(yōu)先條件，還可以規(guī)避政策的限制，與“因?yàn)橄拶?gòu)而賣(mài)不出商品房”相比，參與保障房建設(shè)，對(duì)房企來(lái)說(shuō)或許是一次開(kāi)發(fā)的好機(jī)會(huì)，但任志強(qiáng)仍然表示，自己暫時(shí)不會(huì)投資保障房建設(shè)。

任志強(qiáng)還說(shuō)，因?yàn)檫@個(gè)里面他還有個(gè)投資利潤(rùn)率的問(wèn)題，現(xiàn)在來(lái)講的話，沒(méi)有人敢保證他會(huì)是掙錢(qián)的,從利潤(rùn)方面考慮，從投資回報(bào)上考慮可能還會(huì)很慎重，需要經(jīng)過(guò)董事會(huì)。

任志強(qiáng)：保障房以后不一定會(huì)成為咱們這個(gè)房企的必爭(zhēng)之地，有一些可能大的房產(chǎn)公司會(huì)覺(jué)得市場(chǎng)上有一個(gè)自己的份額，可能想涉足其中，但是比較成熟的房地產(chǎn)公司他還有他自己比較固定的客源和他固定的一些項(xiàng)目，所以他跨到這個(gè)領(lǐng)域里面來(lái)，是需要下決心的。（責(zé)任編輯：楊瑩瑩）